【市场经济】大白楼市一线声音第2季

【市场经济】大白楼市一线声音第2季讲座课程简介：

有一把世上最好的琴，和一群琴师，那这把琴应该给谁？

A、给最差的琴师，促使他精进琴艺，追赶上来。

B、给最好的琴师，让他物尽其美。

C、抓阄。

假设在完全市场经济的情况下，所有人都是理性的话，如果最差的琴师拿到这把琴，他也只能每天演奏多挣100；但是最好的琴师拿到这把琴，每天可以多挣1000。那么如果这个手里有琴的人想租/卖这把琴，那好琴师妥妥的出价最高。

所以，在理性的完全市场经济条件下，无论最开始琴在谁手里，最终这把琴都会给到最好的演奏家用。抽象来说，无论资源如何分配，最终都会流向能发挥最大价值的人手里。

那么推而广之，房子是不是资源，我们都爱的毛爷爷是不是资源呢？那这样不就资源永远向有能力的人手里和优质资产上聚集了吗？ 没错！这就是完全理性的市场经济的结果。

不过，两个条件：1. 人是理性的，没人不弹琴但就爱收藏 2. 自由交易，且交易成本为0

那这又和深圳的房价暴涨有什么关系呢？稍安勿躁，我给你慢慢道来。

在完全没有限制时，金钱和财富总是流向低估的，回报率和风险相比更高的地方。

那么深圳刚刚放开限购和贷款，房价就暴涨，这是恰恰说明之前的深圳市存在洼地效应的。

（当然现在爆炒过后还是不是洼地俺就不知道了）

那我们又怎么看现在LPR长期（房贷）远远高于短期（企业与个人消费贷款）和政府的限购措施呢？没错！还记得前面的结论吗？

那这样资源永远向有能力的人手里和优质资产上聚集！ （马太效应）

它有两个前提条件：

1. 人是理性的。

2. 自由交易，且交易成本为0

而政府做的就是让市场合理上涨”，不要太快。这样给新移民一点攒钱的买房时机，不要变成东京、香港、首尔这一类阶级固化的社会，来了深圳都是深圳人”。这样对于长远的发展和吸引人口、产业是有好处的。

那么政府的种种政策说白了就是一条：增加交易门槛与成本

这也就是为什么《大白的楼市一线声音：第二季》会说：调控政策和产业政策不同，发展新区和发展方向会决定房产的价值，但是调控政策归根结底不改变房产的价值。所有的限购、限贷、限售无非都是在压缩房产市场的需求，同时提高交易成本，降低流动性。

让我们理解政府苦心，在合适的时候赶紧成为城里人吧。等到户籍和限购放开的时候……还会有机会吗

课程清单：

00附赠篇 _ 2019年地方债规模会创历史新高，这是楼市大利好。.mp3

00开刊词 2019年，是春夏秋冬的春，但这个春伴着倒春寒！.pdf

00开刊词 _ 2019年，是春夏秋冬的春，但这个春伴着倒春寒！.mp3

01 2019年楼市小阳春提前结束了.pdf

01 _ 2019年楼市小阳春提前结束了.mp3

02 苏州，限售之后房价究竟是涨还是跌？.pdf

02 _ 苏州，限售之后房价究竟是涨还是跌？.mp3

03 合肥，利率再次收紧上调之后，房价会降吗？.pdf

03 _ 合肥，利率再次收紧上调之后，房价会降吗？.mp3

04 新一线城市淘汰赛已经开始了！.pdf

04 _ 新一线城市淘汰赛已经开始了！.mp3

05 北京，不限价土拍持续慢火的背后！.mp3

05 北京，不限价土拍持续慢火的背后！.pdf

06 _ 关于高考报志愿和上大学的一点建议！.mp3

06 关于高考报志愿和上大学的一点建议！.pdf

07 _ 全款抵押的实操方法和风险规避！.mp3

07 全款抵押的实操方法和风险规避！.pdf

08 旧改接棒棚改，这对楼市是一件大事！.pdf

08 _ 旧改接棒棚改，这对楼市是一件大事！.mp3

09 _ 对敲的秘密（1）.mp3

09 对敲的秘密（1） .pdf

10 _ 未来五年，中国最有价值的8+2个城市！.mp3

10 未来五年，中国最有价值的8+2个城市！.pdf

11 郑州，直降3000预示着什么？.pdf

11 _ 郑州，直降3000预示着什么？.mp3

12 _ 如何挖掘自身100万的信用额度？.mp3

12 如何挖掘自身100万的信用额度？ .pdf

13 苏州，调控升级，凉凉.pdf

13. _ 苏州，调控升级.mp3

14 _ 三种房子，看似捡了大便宜，其实是大亏。.mp3

14. 三种房子，看似捡了大便宜，其实是大亏。.pdf

15 未来10年，青岛和济南谁的成长空间更大？.pdf

15 _ 未来10年，青岛和济南谁的成长空间更大？.mp3

16 武汉、郑州、长沙，谁对房产投资更友好！.pdf

16 _ 武汉、郑州、长沙，谁对房产投资更友好！.mp3

17 关于央行改革LPR形成机制的两个问题！.pdf

17 _ 关于央行改革LPR形成机制的两个问题！.mp3

18 降准之后，楼市将继续更艰难！.pdf

18 _ 降准之后，楼市将继续更艰难！.mp3

19 昆明和贵阳，谁更有价值！.pdf

19 _ 昆明和贵阳，谁更有价值！.mp3

20 选城市1-如何在中国基本面最好的25个城市中选出存在房产投资洼地的城市.pdf

20 选城市1-如何在中国基本面最好的25个城市中选出存在房产投资洼地的城市.mp3

21 选板块1——板块轮动之底层逻辑.pdf

21 选板块1——板块轮动之底层逻辑.mp3

22 选板块2——一个城市一轮主升浪中的3次风口.pdf

22 选板块2——一个城市一轮主升浪中的3次风口.mp3

23 选房子1——你对选房子的误解导致你不赚钱！.pdf

23 选房子1——你对选房子的误解导致你不赚钱！.mp3

24 选房子之隐藏在三条轮动线里的风口.pdf

24 选房子之隐藏在三条轮动线里的风口.mp3

25 选房子之关于房产投资中新旧的终极选择！.pdf

25 选房子之关于房产投资中新旧的终极选择！.mp3

26 深圳买房指南1—深圳三大特性！.pdf

26 深圳买房指南1—深圳三大特性！.mp3

27 深圳，增值税减免新政只是一个小前奏！.pdf

27 深圳，增值税减免新政只是一个小前奏！.mp3

28 深圳买房指南之板块解析与价格体系1.pdf

28 深圳买房指南之板块解析与价格体系1.mp3

29 深圳买房指南之板块解析与价格体系2.pdf

29 深圳买房指南之板块解析与价格体系2.mp3

30 广州调研报告1.pdf

30 广州调研报告1.mp3

31 2020年市场预判和买房时机.pdf

31 2020年市场预判和买房时机.mp3

32 年底经济会议释放了楼市小阳春能涨多少明确信号！.pdf

32 年底经济会议释放了楼市小阳春能涨多少明确信号！.mp3

33 避坑之注定的三大输家.pdf

33 避坑之注定的三大输家.mp3

34 避坑之不要相信媒体，99%的话都是假话、蠢话！.pdf

34 避坑之不要相信媒体，99%的话都是假话、蠢话！.mp3

35【第三十五期】中央划了两个圈，对这6个城市意味者什么？.mp3

35【第三十五期】中央划了两个圈，对这6个城市意味者什么？.pdf

36【第三十六期】商改住或租，对商办类物业是利好吗？.mp3

36【第三十六期】商改住或租，对商办类物业是利好吗？.pdf

37【第三十七期】环京，板块及市场分析！.mp3

37【第三十七期】环京，板块及市场分析！.pdf

38【第三十八期】疫情对中国楼市和中国经济可量化的影响是多少？.mp3

38【第三十八期】疫情对中国楼市和中国经济可量化的影响是多少？.pdf

39【第三十九期】我们要对2020年中国经济和楼市抱有怎样的预期？.mp3

39【第三十九期】我们要对2020年中国经济和楼市抱有怎样的预期？.pdf

40【第四十期】复工在即，有必要展望一下新的买房时机和买房逻辑！.mp3

40【第四十期】复工在即，有必要展望一下新的买房时机和买房逻辑！.pdf

41【第四十一期】警惕！小阳春”的坑与机会！.mp3

41【第四十一期】警惕！小阳春”的坑与机会！.pdf

158资源整合网：提供各类学习资源，名师讲座视频，培训课程视频，音频，文档等···各类教程下载观看。